买房是选在年底还是年初? 看懂这6点就明白了

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很多购房者在准备买房的时候，总是要在时间上面不断的犹豫，有的人说要在年底买房，有的人却说要在年初买房，到底哪一种说法是正确的，谁也不知道，大部分人都会认为在年前的时候，很多的开发商都会为了冲销量，会是适当的把房价调低，这是否就是开发商的一种销售手段呢?购房者对于买房时机都比较的敏感，所以到底买房时机是选在年底还是年初?看懂这6点就明白了。

1、对于一些准备在下半年进行买房的购房者来说，商家会建议最好能够在11月之后，其实这并不是说单纯的开发商要冲量，并非每个商家都有这样的需求，如果按照房地产一贯的惯例来说，九十月份是购房的高峰期，等到了年底之后，就慢慢的转淡了，在这个时候，开发商要是推出一些特价房，就会引起很多的购房者，这也就意味着在房价上，购房者会得到实惠，但是有一点也需要时刻的注意，那就是特价房子并不是很多，而且在户型上面也会受到很多的限制。

2、很多购房者在买房的时候，都会选择贷款的方式，毕竟贷款可以放生活变得不会有那么大的压力，但站在贷款的角度来说的话，年初购买房子会比年底购买更加的合适，这是为什么呢?因为年底的时候，银行放贷都会变的比较的困难，而且越来越少的贷款会被发放，要是年初的话，那是一年里面的新开始，这个时候的银行都会有充分的资金用来放贷，相对于来说更加的有利于购房者来贷款，再加上春节前的一段时间当中，房价上涨的概率都不会很大，在价格上面也会比较便宜。

3、一般来说，大部分的购房者准备买房，都会几种在九十月份的，可以说这是一年里面买房的高峰期，因为购房者会想，这个时候购买房子的话，可以在来年开春的时候，就能够进行装修了，越早装修，越能够早一点住进去，只是过了九十月份之后，就会慢慢的转为淡季了，而到了这个时候，开发商就会为了冲击销量，在房子上面做出一些适当的促销活动，而购房者也可以趁着这大好的机会，选择一套自己满意的，还物美价廉的房子。

4、开发商方面多多少少的都会和房地产官员有一定的联系，然后开发商就可以从中获得一些资质使用权等方面的实惠，可是如果这些官员有一天落马了，那么开发商也会有连带的责任，因此当这样的情况出现之后，开发商可能就会因为没有能力来支付资金或者是在人情上的费用，开始有出售楼盘的打算，因此这个时候就是购房者买房子的最好时机了，不要犹豫，赶快出手。

5、买房子不能太冲动了，基本上它是要结合自己本身的经济实力状况来看的，遵循着一切从实际出发的原则，只要手头上的资金是足够的，那么你就随时的可以购买房子了，但是前提就是资金一定要够，不过根据专业人士来说，按照平均标准计算的，在8-10年左右，家庭的总收入是多少，这样就能够买到相对来说比较适合自己的一套住房，也是比较是和买房的。

6、按照现在的一个发展趋势来说，几乎每一年都会有针对房地产市场的相关政策出台，在这些大大小小的政策里面，一般情况下，政府都会用好的政策来鼓励购房者买房的前一两个月当中，开发商都会是处在观望的状态里面，等到是在是抵不住政府方面的各种压力之后，那么就会开始放手了，所以在政策出台的一两个月左右的时间里，是购房者买房最容易出手的。