临漳村民新楼的浇筑顶上现裂缝 “问题楼”难题如何解

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燕赵农村报记者李月锋  本网记者焦书林

邯郸市临漳县仨农民用多年的积蓄盖起了楼房，开始装修时，发现水泥浇筑的梁、房顶上有细小的裂缝，兴奋的心情被搅乱了。供应混凝土的企业——临漳县宏山新型建材有限公司也因此摊上了麻烦，与两农户陷入赔偿纠纷之中。

柳园镇申村农民张俊峰、张海峰是前后院，两家一起盖楼房，用一套图纸，一个施工队，又统一订购了宏山公司的混凝土，从2021年5月开工，严格按照水泥的操作规程进行施工，该干才干，该停就停，历经10个月才完成主体施工。今年5月，准备装修时，意外地发现水泥浇筑的房顶上、走道里等出现曲曲折折的裂缝，装修施工不得不中止，与宏山公司的赔偿纠纷开始了。

张俊峰说:“我们两户的楼房720多平方米，主体花了130多万元。自家盖房操心的很，不敢有半点马虎，水泥的凝固期、防晒养护等严格把握，浇筑顶也比别人的厚两公分。”真是怕什么来什么，让这两家最担心的裂缝问题还是冒了出来。

此后，两农户找宏山公司，企业派人钻眼取走了“检材”，便没了下文；又找市场监管局孙陶分局，接案时说管，后来就“玩起了太极”。再找住建局，住建局推到信访局，信访局又推回孙陶集镇，镇里说不好协调，让他们到法院诉讼，依法解决。

如此这般，7个月过去了，裂缝的事原地踏步，即将“原封”跨进2023年的大门。

就在张海峰、张俊峰走上索赔之路的时候，2022年5月底，孙陶集镇孙陶集村孟爱军新建的楼房主体出现水泥浇筑的屋梁、房顶裂缝问题，而且，他用的也是宏山公司的混凝土。

孟爱军说：“一楼粘地板砖时，发现地下室的梁上有几道裂缝；上到二楼一看，浇筑顶上、梁上有不少裂缝，立马停止了装修。跟灰站（宏山公司）联系，他们来人看了看，让我做鉴定。”

于是，孟爱军联系了专业鉴定机构，对出现裂缝的一层西卧室西剪力墙等6个点位“钻眼取样”。鉴定结果显示：5个点位的砼强度达不到设计强度，其中，二层东卧室剪力墙的砼强度为设计强度的66%，二层客厅中间梁的砼强度占设计强度的69%。

12月24日下午，记者在孟爱军的“问题楼房”里看到，一楼粘好的地板砖干净整洁，二楼地面、墙面仍是毛坯；地下室的屋梁上，鉴定公司在裂缝处标注的记号清晰可见。孟爱军说：“要是混凝土合格、不出现裂缝问题，我早就装修完、搬到这里住了。现在，浇筑的墙、梁上有了裂缝，不敢再装修，弄了个半拉子停工了，灰站不愿意给赔偿，管事的部门又相互扯皮，这往前该咋走？”。

花光积蓄盖成了“问题楼房”，3农户的心扑腾了多半年，以后可能将膈应几年、几十年。张俊峰说：“住吧，心里不踏实；拆了吧，恐怕盖不成了。”

孙陶集镇人大主席张继广表示，他们（受损农户）开始找了县里，县里让他们找镇里解决，镇政府没有执法权，只能协调处理，“现在的难点是一方要的钱多，灰站（企业）给的少，协商不成。我建议他们到物价局评估定损，再到法院起诉，该赔偿多少钱以法院判决为准。”

宏山公司作为纠纷的另一方，负责人王伟说：“我不能说这事与商砼没有关系，但是，用户也有一定的责任，比如，养护不到位、拆模板太早、还没有凝固好就堆放建筑材料等，都容易引发凝固不好、出现裂缝。应该请第三方检测机构进行全面检测论证，分清责任，再由法院依法判决，该赔偿多少就赔偿多少。”

新的一年即将来临，期盼这3户“问题楼房”的问题早日解决，人人都有好心情！